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                            歡迎光臨北部灣產權交易所集團
                            競買公告
                            標的物介紹
                            受讓方資格▓條件
                            與轉」讓相關其他條件
                            重大事項披露
                            標的列表

                            標的名稱

                            中國長城資產▽管理股份有限公司廣西壯族自治區分公司持有的東興♀市和德房地產開發有限公司債權

                            項目編號

                            BBWCQJY21-37

                            轉讓底價

                            人民幣29930.42萬元

                            登載網站

                            www.bbwcq.com

                            交易保證金

                            人民幣300.00萬元

                            標的所在地區

                            /

                            標的所屬行業

                            /

                            信息披露(報名)時間

                            2021128日至202123日17:00

                            (若在以上信息披露期滿征集到兩家或兩家以上符合▓條件的意向◤受讓方,信息披露時間提議結束;若在以上信息披露期滿只征集到一家符合條件▼的意向受讓方,則信息披露時間繼續順延7個工作日,並通過網站公示征集結果,公示◥期間可以繼續接受符合條件的意向受讓方報名)

                            網絡競價(動態報價)時間

                            1.若在網〓絡競價(報名)期滿征集到兩家或兩家以上符合ξ 條件的意向受讓方,自由報價時□間:2021128日至202123日17:30;

                            2.若在網絡競價(報名)期滿只征集到一家符合由此可見攻破禁制之人條件的意向受讓方,則〖信息披露期限順延7個工作日,自由報☆價時間:2021128日-202121817:30。

                            3.限時報價周期:180秒

                            信息披露期滿後,如▲未征集到意向受讓方

                            變更掛牌條件或終止掛牌。

                            一、轉讓方承∮諾

                            我方向北部灣產權交易所(以下統稱“交易所”)提出申請,將持有的轉〓讓標的公開轉讓,由交易所公開發布轉讓々信息並組織交易。我方依殺吧照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:

                            ㈠本次債權轉讓是我方真實意願表示,轉讓的債權權屬清晰,我方對該債權擁有完全的處置權;

                            ㈡我方轉讓債權的相關行為已是在開辟山峰嗎履行了相應程序,經過有效□ 的內部決策,並獲得相應批準;

                            ㈢我方所提交的有關轉讓標的相關材料,內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假↑記載、誤導性陳述或重大遺漏;

                            ㈣我方在轉讓過∮程中,遵守法律法規規定和交易所的相關規則,按照有關要◢求履行我方義務◥。

                            我方保證遵守以◣上承諾,如違反上述承諾或有ぷ違規行為,給交易相◣關方造成損失的,我方願意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

                            二、標的基本情況

                            本次轉讓標的為中國長々城資產管理股份有限公司廣西壯族自治區分公司擁有的東興№市和德房地產開發有限公司債權資產。

                            1.債權基本∞情況

                            截止2020年10月13日,東興市和德房地產開發有限公司項目債權總額∴29930.42元,其中本金10000.00萬元,利息、罰息及違◢約金19930.42元(具體債權金額以相冰關借據、合同、法院判決等↘有關法律資料為準)。

                            2.抵押擔保∩情況

                            抵押物為“和¤德城市廣場”項目在建工程22505.95平方米的▓房產,其中住宅264套,面積14062.62平方米;商鋪45套,面積8443.33平方米

                            3. 保證擔保

                            債務人法人、股東提供連帶保證責任。

                            4.涉訴情況

                            訴訟執行中在執行過程中發現抵押物中有71套房產被東╱興法院裁定給了施工方抵債工程款。長城公司向防城港中院提起了執行異議,防城港中院下達了(2020)桂06執復1號執行裁定『,撤銷東興法院裁定給施工方抵債工程款的相關裁定判決

                            註:以上信息僅供參考,最終以借據、合同、法院判決等有關法律資料為準。交易所僅就』轉讓Ψ 委托方已提供的資料負∏披露義務,不承擔瑕疵擔保責任。具體權屬情況、轉→讓相關的其他信息由轉讓委托方負責解釋,意向方可對標的進行實地◣勘察,對標的進行充分了解和風險預≡估,並自願全部◣接受存在的一切相關交易風險。

                            三、交易規定

                            交易條件

                            轉讓底價(萬元)

                            人民幣29930.42萬元

                            受讓方資格條件

                            1.意向受讓方必須為合法存續的法人、非法人組〖織或具有完全民事行為能力的自然人,且有購買本項目的支付能力;

                            2.不屬於國家公務員、金融監管機構工作人∏員、政法幹警、資產公司工作人員、國有企業債務↙人管理層以及參與資產處置工作的律︻師、會計師、評估師等中介機構等關聯人;

                            3.具有良好的商業信譽,能夠承擔購他居高臨下買債權所帶來的風險;

                            4.不接受聯合受讓;

                            5.法律法規規定的√其他條件。

                            成交手續

                            成交簽約

                            競價成交,受讓方須在競價成交之日起3個工作≡日內與交易所簽署《成交∑確認書〖》,並於《成交確認書》簽訂之日起15個工作與轉讓方簽訂《資產︼轉讓協議》。

                            成交〗價款及服務費

                            支付方式:一次性付款或分期付ξ款(同等條件下,一次性弟子都有些驚懼付款優先)。

                            支付期限:

                            1. 采用一次性△付款方式的受讓方必須於競價成交之日起30日內將全部成交價款扣除交易√保證金後的成交余款按照《資產¤轉讓協議》的有關約∞定支付至轉讓方指定賬戶;采用分期付款方式的受讓方須於㊣ 競價成交之日起30內支付不低於30%的成交價款】(包含已結轉成部分價款的交易保證金),並將扣除交易保證金後的余款按照《資產轉讓協議雷劫》的有關約定支付至轉讓方指定賬戶,剩余70%的成交價款須於競價成交之日起一年內付清(受讓方▲未付清全部價款前,轉讓方將對未付清的價款收取資金占用費,資金占用費的利率及支付方∮式以《資產轉讓協議》的約定為ぷ準);

                            2.交易雙方簽訂《資產轉讓協議》並生效,且交易所足額收取受讓方應繳納的競價⌒ 服務費後3個工作日內,交易所將︽全額保證金作為成交價款的一部分一次性轉至轉讓方指定銀行帳戶。

                            其他合同條款事項按轉受讓方簽訂的《資產轉讓協議》為準。

                            3.受讓方須於競價成交之日起1個工作日內一次性將競價服務↓費足額繳納至乙方E交易系統指定的銀行〓賬戶。

                            標的交割

                            受讓◥方付清競價服務費、成交價∩款且《資產轉讓協議》生效後,轉讓方配合受讓方辦理債權「轉讓、產權變更等相關手續,產權變更產生的相關稅費由受讓方承擔。

                            其他

                            與轉讓相關的其他條件

                            1.轉讓方以公開網絡競價的方々式征集意向方,若在※報名期(5個工作日內)征集到兩家或兩家以上符合條件的意向受讓方,且其中至少有一家意向受讓方在自由報◎價時間內進行有效報價,則將於自由報價時間結束後確認交易結果。若在報名◥期(5個工作日內)只征集到一家符合條件的意向受讓方,則順延7個工作日通過網站公示征集▆結果,公示期間可以繼續接受符合條件的意向受讓方報名並進行報價,公示期無論有無新的意向受讓方報名,都將於公示期滿☉後確認交易結果。

                            2.標的按現狀轉讓,標的所〇涉及的包括但不限於民事、行政訴≡訟案件、刑事案件的《一般◣風險代理協議》、《一般代理協議》、《非訴訟法律服務協議》等代理法律關系優先一並承繼,如受讓方選擇不承繼,應於簽訂資產轉◇讓協議前書面告知轉讓方。意向受讓人應在公告截止日前向轉讓方咨詢。以充分了解轉讓標的狀況,凡參加競買者均應實地踏勘和咨詢,確認已經充分了㊣解並接受轉讓標的權屬、瑕疵等↑現狀,仔細閱讀《受讓申請↙書》關於已→現場勘查咨詢的保證條款,確認後再》行簽署《受∏讓申請書》。

                            3.債權轉讓事項成交後將按雙方№約定通知債務人及其他相關義∩務人。

                            四、交易指南

                            交易方式

                            動態報價

                            報價方式:多次(遞增)報價

                            自由報價時間:

                            1.若在報名期道仙一脈倒是弱項滿征集到兩家或兩家以上符合條件的意向受讓方,且其中至少有一家意向受讓方在自由報價時間〒內進行有效報價,自由報價時間:2021128日至202123日17:30;

                            2.若在17:00報名№期滿只征集到一家符合條件的意向受讓方,則順延7個工作日通過網站斷人魂公示征集結果,自由報價時間:2021128日-2021218日17:30;

                            限時報價周期:180秒

                            競價階梯:100萬元/次

                            意向受讓登記

                            意向受讓登記手續

                            ㈠報名方式

                            網上報名

                            ㈡報名手續

                            意向受讓方※需報名截止日17時之前自行登☆錄交易所網站(/),點擊本項目對∮應的“報名”鍵進入登錄界面進行會員註冊、報名,報名時須●自行下載、填寫毫不在意九幻真人後上傳《受◆讓申請書》、網絡競∞價須知、主體ξ資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件,並將︾意向保證金繳到交易所指定賬戶(以到賬為準,不計利息)。

                            意向ζ受讓資格經交易所審核通過後意向保證金自動轉為交易保證金,交易所將以短信方式向競買人發送競價登錄賬號和密碼,競買人按照短信通知的時間自行登錄E交易報價系統進∏行競價,按價格優先、時間優先原則確定買受人。未通過資格審核的意向受讓方其交納的意向保證金將在競價卐成交後全額另外十一名妖仙頓時嚇了一跳無息返還。

                            報名須提交如下材料:

                            1.填寫《受讓申請書》、網絡競價須々知;

                            2.主體資格證明材料。

                            (1)法人:營業執照、法定▲代表人(或單位★負責人)身♀份證等主體資格證明材料;

                            (2)非法〓人組織:可證明其主體資格的相關材料;

                            (3)自然人:本人身◤份證(復印件)及職業證明材你為什么在這時候動手料;

                            3.授權委托書原件及委托代理人身份證(復印件);

                            4.其它相關材料。

                            備註:以上標明提供復印件的◤均需加蓋公章(法人、非法人組織)或簽字按手印♀(自然人)。

                            ㈢註意事項

                            1.意向受讓方需自行下載並填寫《受讓申請書》、網絡競價須知,填寫完成後加蓋公章(法人、非法人組織)或簽字按手印(自然人)。

                            2.在報名環節將填寫完成的《受讓申請書》及其他報名材料掃描(或拍照)並上傳至E交易系統供交易所審核。成交後,買受人憑上述紙質材料前往交易所辦理成交簽約手續Ψ。

                            3.意向受讓方繳□納保證金須以註冊會員時綁定的銀行賬戶繳納∞,未以該賬戶繳納或者他人代繳視為∑無效保證金。

                            4.E交易系統推送的每項資≡金賬戶為對應該項資金的專款專戶,該賬戶不做其他項目及其他用途使用,意向受讓方須千仞峰有何臉面對別人說三道四將每項資金繳入對應賬戶,否則視為無效金額。

                            交易保證金

                            及其相關規定

                            與本項目需交納交易保證金:人民幣叁佰萬元整(小寫3000000.00元),需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。

                            ㈡為保護交易各方的合法權益,杜絕非真實意向受讓方,交易所在此作出特別提示,意向受讓方一旦通過資☉格確認且交納保證金,即視為對如下內容予老子是龍組以認可:非因轉讓方原因←,如意向受讓方存在以下任何一種情形時,視為意向受讓方違【約,在交易所扣除意向受讓方應交納的交易費△用後(如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認書》或《交易合同》等成交文件後出現的,還須扣除轉讓方應交◇納的交易費用),轉讓方有權扣除意向受讓方已交納的剩余保證金●作為補償,保證金不足以補償的,轉讓方可按實際損失繼續追訴,且有權取消意向受讓資格(包括已取得的最終受讓資格功能)。 交易所扣除轉受就是這了讓雙方應交納的交易費用的計算標準為:項目未成↓交的,按掛牌底價為基數計算;項目成№交的,按成交價為基數計算。

                            (1)提供虛假資料致使競價無⊙效;

                            (2)被確認為受讓方後未按時與交易所簽署成交確◇認文件,或故卐意拖延(超攻打百花谷過約定時間10天)不與轉讓方簽署交易合同╱;

                            (3)被確認為受讓方後〖未按時足額支付成交價款或競價服務費;

                            (4)與他人串通,損害國家、集體或他人的合法權益;

                            (5)擾亂交易秩序,使交易活動無』法進行;

                            (6)違反法律法規或交易所交易規則規定的其他→情形∩。

                            意向受讓方在競價過程中均不應價的,交易所有權決定是否扣除優先權人以外的其他意向受讓方的交易保證金。一旦有意向⌒受讓方(無論是否為優先權人)應價,交易所則不予扣除未應價意向受讓方的交易保證金。

                            ㈢競價成交且不存在違約情形的,競買人將競價服務費足額付清且《資產轉讓協議》簽訂生★效後,其已交納的交易保證金自動轉為ω 成交價款的部分。

                            ㈣未成交者的交易保證金將全額☆無息返還。

                            風險披露

                            1.受讓方受讓標不敢置信的後,由於相關法律法規規章政策限制,導致受讓方能夠行使的標的債權數額可■能小於本公告(含附件)中列明的標的債權數額。相關法律法對規規章政策包括但不限於:

                            (1)《關於審理涉及金融不良債權轉讓案件工作座談會紀要》(法發[2009]19號):受讓人向∮國有企業債務人主張利息的計算基數應當以原借款合同本金為準;受讓人向國有企業債務人主張不々良債權受讓日之後發生的利息的,人民法院不予支◎持。其中,國有企★業債務人包括國有獨資、國有控股的企業法人。受讓人是指非金融資產管理公∏司法人、自然人;

                            (2)《合同法》第八十一條:債權人轉讓權利的,受讓人取得與債權相關的從≡權利,但該權利專屬於債權人自身的除外;

                            (3)《關於印發<人民幣利率管理>規定的通知》(銀發[1999]77號)相關規定。

                            2.在受讓方受讓後,對該標的債權在基準日以後產生的利息、罰息↓的請求權,受讓方可能無法繼續享有。

                            3.在受讓方受讓後,受讓方可能無法享有轉讓方所享有的國家法律政策規定的各項優惠條件和特殊保護,包括但不限於稅收和訴訟方面的優惠和特殊保護。

                            4.在受讓方受讓後,可能因存在計算誤差或其他原因,從而導※致受讓方實際接收的債權金額與本合同附件所列債權金額不完全一致。

                            5.可能存在著瑕疵▃或尚未發現的缺陷,包括但不限於下列一項或多項:

                            (1)與掛牌標的債權相♀關的債務人和/或擔保人和/或第三方可能千仞峰天才歐呼存在破產、被解散、被註銷、被撤銷、被關閉、被吊銷、歇業、下落不明以及其他主體存續性瑕疵的情形;

                            (2)掛牌標的債權可能存在不能被強制執行的情形;

                            (3)擔保物、抵債資產可能發生滅失、毀損或存在←欠繳稅費、無相關權屬證明、無法辦理權屬變更手續、不能實際占有、喪失使【用價值或其他減損擔保物、抵債資產價值的相關情形;

                            (4)涉訴標的債權可能存在不能變眼中精光爆閃更訴訟主體、執行主體等訴訟風險;

                            (5)掛牌標〗的債權可能存在欠繳各種訴訟費用的情形。

                            (6)掛牌】標的債權已在轉讓日前從法院實現了部分回收款項,該部分回收款項已由轉讓方作為債權處置費用沖抵部分債權,該部↙分回收款項無法在轉讓後作為受讓人的受償◇款項。

                            6.意向受讓咽了咽口水方如受讓轉讓標的則必須放棄並承諾在其〒與後手簽署的協議中要求後手也放棄標的債權中可能存在的【能夠追究銀行任何法律責任的權利。

                            7.意向受讓方如受讓轉讓標的則必須放棄並承諾在其與後手簽署的協議中要求後手也放棄標的債權中存在的能夠追究中國各級政府及其有關部門任何法律責任的權利,同時保證不對外披露及做出有損於中國外債償還信譽的行為。

                            8.可能存在著掛牌期內轉讓方提前終止掛牌撤回轉讓的情形。

                            9.轉讓成交後,轉讓方不再就掛牌標的▆的來源、瑕疵和風險的披露青姣神色激動和說明承擔任何責任,一切風險和責卐任由受讓方承擔。 

                            風險提示及其他事項說明

                            1.意向受讓方參與交易前應♀仔細閱讀本信息公告、網絡競價須知等“五、相關附件下載”中的有【關材料,對標的進行實地勘察,對標∩的進行充分了解和風險預估。一旦參︽與交易(報名)則視為意向受讓方已充分了解並接受信息公告、網絡競價須知等附件材料全部內容,已實地勘察標的並完全了解及認可標的的現狀,已認真考慮了關於標的經營、行業、市場、政策及其他不可預計的各項風險因素,願意承擔可能存在的一切︻交易風險。

                            2.競買人請務必遵照e交易平臺(http://www.ejy365.com/)的《e交易平臺產權⌒ 交易操作指南◣》以及《北部灣產權交易所網絡電子競價規則》等要求了¤解標的情況、競買資格、註冊報名、保證金ω交納、競買☆操作及款項支付方式等內容。如未全面∩了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利後果,請審慎參與競買。在競價操作過程中遺跡中所得如出現系統異常等情形的,競買人應及時聯系並告知交易所工作人員,以便交易所在核實情況後及時作出處理,否則由此造成的一切損失及不利後果將由您自行承擔。

                            3.受讓方簽ζ署《成交確認書》或《資產轉讓協議》則視為交易所□ 完成轉讓方委托業務的終結,後續因債權轉讓、交割而引☆起的一切風險、損失由轉讓方、受讓方自行承擔,與交易所無關。

                            受理公示、排斥或異議聯∴系方式

                            標的咨詢

                            經理 0771-5808802

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                            聯系地址

                            中國(廣西)自≡由貿易試驗區南寧片區凱旋路15號南寧綠地中心5號樓(交易所)

                            五、相關附件下載

                            附件材料

                            1受讓申請書.doc
                            2意向受讓方授權委托書(如需).doc
                            3網絡競價須知.pdf
                            4資產轉讓協議(模板).docx
                            5抵押物圖片.zip

                            特別聲明

                            關於意向受讓方/競價成交人的違約情形以及違約責任等與競買人有重大利♂害關系的內容,以本公告及北部灣產權交易所有關規定為準。本公告及北部灣產權交易所官方網站披露的其他交易機構制定的交易規則,僅適用其技術性操作條↑款。

                            詳見公告
                            (以應該是你公告內容為準)

                            詳見公告
                            (以公告內容為準)


                            (以公告內容為準)


                            (以公告內容為準)

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