標的名稱

廣西城投置業集團№有限公司持有的田陽縣萬豪房地產開發有限公司70%股權及759.06萬元債權

項目編號

BBWCQJY19-734

掛牌起始日期

2020年7月3日

掛牌截止日期

2020年8月31日

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網絡競價時間同時順延），直至征集到意向受讓方。

標的
概況

標的企業基本情況

標的企業名稱

田陽縣萬豪房地產開發有限公司

註冊地（住所）

田陽縣田州鎮火車站進站大道左側

公司類型（經濟性質）

有限責任公司（國有控股）

法定代表人

甘偉

成立時間

2012年7月5日

註冊資本（萬元）

1000

統一社會信用代碼/註冊號

91451021599819601J

所屬行業

房地產

經營範圍

房地產開發經營，建築材料銷售。（依法須經批準的【項目，經相關部門批準後方可開展經營活動。）

職工人數

0人

標的∑企業股權結構

序號

前十位股東名稱

持股比例(%)

1

廣西城投置業集團有限公司

85

2

貴港』市萬豪房地產開發有限公司

15

內部決議

/

主要財務數據指標

最近一個年度審計ξ數據            單位：萬元

2019年度 

營業收入

利潤總額

凈利潤

0

0

0

資產總額

負債總額

所有者權益

9630.04

8630.04

1000

審計機構名稱

信永中和會◇計師事務所（特殊普通合夥）南寧分所

最近一期企業財務報表數據         單位：萬元

報表日期

營業收入

利潤總額

凈利潤

2020年5月31日

0

0

0

報表類型

資產總額

負債總額

所有者權益

月報

9606.26

8606.26

1000

標★的企業評估基準日審計數據    單位：萬元

報表日期

營業收入

利潤總額

凈利潤

2019年11月30日

0

0

0

資產總額

負債總額

所有者權益

9622.70

759.06

8863.64

基準日資產評估情況

評估機構

廣西合生資產評估有限公司

評估報告書號

桂合生資評報字（2020）第7號

評估基準日

2019年11月30日

核準（備案）號

LFJT2CPG2020002

評估核準（備案）單位

廣西旅遊發展集團▅有限公司

標的企業評估值    單位：萬元

資產總額

負債總額

凈資產

/

/

/

轉讓標的對應評估值

/

轉讓方情況

轉讓方名稱

廣西城投置業集團有限公司

註冊地（住所）

南寧市良慶區平樂大道10號商務街2號辦公樓8樓

統一社會信用代碼/註冊號

914500005871051509

公司類型（經濟性質）

有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）

持有產(股)權比例

85%

擬轉讓產(股)權比例

70%

轉讓方決策文件

廣西城投置業集團有限公司領導班子會議紀要（2019年11月29日）

產權轉讓々行為批準情況

國資監管機構

廣西壯族自治區人民政府國有資產監督管理委員會

所屬集團或主管部門

廣西旅遊↘發展集團有限公司

批準單位¤名稱及文件名稱（含文號）

廣西旅遊發展集團有限公司；
廣西旅遊發展集團有限公司董事會第一屆第146次董事會（擴大）決議（桂旅發董閱〔2019〕24號）。

轉讓方承諾

我方向北部灣產權交易所（以下統稱“交易所”）提出申請，將持有的〇轉讓標的公開轉讓，由交易所公開發布轉讓信息並組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
1.本次產權轉讓是我方真實意願表『示，轉讓的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
2我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，並獲得相應批準；
3.我方所提交的有關轉讓標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4.我方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和交易所的相關規則，按照有關要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行  為，給交易相關方造成損失的，我方願意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

特別
告知

是否涉及重大債權債務處置事項

是,詳見“與轉讓相關的其他條件”。               

原股東是否放棄優先受讓權

放棄。

是否涉及管理⊙層參與受讓

否

是否含有國有劃撥土地

否

是否涉及職工安置

否

是否涉及上市公司國有股權間接轉讓

否

是否涉及外資收購限地步制或禁止

否

其他披露內容

1.風險提示。（1）意向受讓方參與交易前應仔細閱讀本信息公告、“附件下載”中網絡競價∩須知（附件3）等有關材料，對標的進行實地勘察，對標的進〖行充分了解和風險預估，交易所僅就轉讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。 一旦參與刚才汽车是交易（報名）則視為已充分了解並接受信息公告、網絡競價其实須知等附件材料全部內容，已詳細閱讀並完全認可本次股權轉讓項目所涉及審計報告、資產評估報告等報告所披露內容以及已完成對本項目的全部盡職調查，並視為其依據該內容以其獨立判斷自願全部接受股權轉讓公告之內容並承擔轉讓標的和標的企業存在的一切相關交易風險，被確定受讓資格後不得以不了解標的狀況、標的有瑕疵等為由而拒絕履行相關受讓義務，否則視為違約，交易所、轉讓方有權將按照約定處置交易保證金。（2） 請務必遵照e交易平臺（http://www.ejy365.com/）的《e交易平ζ臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》以及《北部灣產權交易所網絡電子競價規則》等要求進行競價操作，競價過程中如出現系統異常等情形的，競買人應及時聯系並告知交易所工作人員，以便交易所在核實情況後及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利後果將由您自行承擔。

2.標的企業几秒钟时间成立於2012年7月5日，名下主要資產為位於百色市田陽縣田州鎮三雷村（田陽縣火車站大道西側）的土地使用權，總用地面積約90.84畝。上述土地使用權於2012年7月取得，證載用途為城√鎮住宅用地，使用權類型為出讓，土地終止日期為2082年8月20日。根據《國有建設用地使用權出讓合同》及《建設用地規劃許可證》（地字第451021201900051號），宗地用途為城鎮住宅（使用年限70年）、批發零售用地（使用年限40年），容積率≥1.0且≤3.8，建築面積≤35%，綠地率≥30%，批發零售建築面積占計算容積率的總建築面積的比例為25%以內，其余為住宅。
3.《評估報告》、《審計報告》及《法律意見書》等資料在交易所備查。

4.根據評估報告特別事項顯示：（1）根據國有建設用地使用權出讓合同【田陽土出讓字（2012）046號】，標的企業名下的項目地塊應於2013年5月31日之前開工建設，並於2016年5月31日之前竣工，如不能按時開工，延期不能超過一年。截止評估基準日，上述●地塊並未按期完成建設，土地出讓人有權無償收回國有建設用地使用權；（2）標的企業名下的項目地塊北面有兩條正在使用的溝渠穿過，其中一條為百東河三面光水力灌溉渠，被水力灌溉渠占用和分割約9畝用地，標的企業已向田陽縣人民政府申請由政府幫搬遷改道水渠，但至今仍未收到政府相關批復文件。其他未盡事項請意向受讓方查閱相關備查資料。

5.受讓方未按照公告約定時間簽訂相關受讓法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或競價服務費的，經過交易所催告仍未履行的，轉讓方有權單方解除交易、終結該項目，並另行處置標的。

交易
條件

轉讓底價（萬元）

11462.06（其中，股權掛牌價10703萬元，債權掛牌價759.06萬元，若轉讓產生溢價，溢價部分屬股權溢價）

交易價款支付方式

一次性付款或分期付款

受讓方資格條件

1.意向受讓方必須為中國境內合法存續的法人、非法人組織或具有完全民事行并没有开枪為能力的自然人。

2.本項目接受聯合體受讓。

3.符合法律法規規定的其他條件。

標的交割

1.采取一次性付款方式 受讓方悉數∞付清成交價款（股權成交價款+759.06萬元債權轉讓價款）後 5 個工作日內交易所出具交易憑證，轉讓方配合受讓方憑交易憑證辦理工商變更登記等相關要是被别手續，交割無異議雙方簽署《交割單》。

2.采取分期付款方式 受讓方悉數付清股權成交價款首付款（股權轉讓價款的60%）和759.06萬元債權轉讓價款並提供轉讓方認可的合法有效擔保後 5 個工作日內交易所出具交易憑證，轉讓方配合受讓方憑交易憑證辦理工商變更登記等相關手續，交割無異議雙方簽署《交割單》。

與轉讓相關的其他條件

1.期間損益。自評估基準日至产生了一道劲气工商變更登記日期間，標的股權對應的標的企業的虧損或盈利均由受讓方承擔或享有，不因過渡期損益調整成交價格。

2.人員安置。不涉及。

3.債權債務。標的企業債權債務由轉讓後的標的企業繼續承繼。

4.稅費承擔。本次股權轉讓涉及的相關稅費按國家相關規定執行，雙方各自承擔。

5.成交簽約。受』讓方須在競價結束之日起3個工作日內持紙質報名材料前往簽約地點與交易所簽署《成交確認書》，於成交確認書簽訂之说到日起3個工作日內與轉讓方簽訂《交易合同》。（簽約地點：南寧市良慶區平樂大道10號商務街2號辦公樓8樓）

6.交易價款。
(1)采取一次性付款方式 在《交易合同》簽角色訂生效之日起5個工作日內一次性以貨幣方式足額支付至交易所指定銀行賬戶。

(2)采取分期付款方式 在《交易合同》簽訂生效之日起5個工作日內一次性以貨幣方式將股權轉讓價款首付款（股權轉讓價款的60%）及759.06萬元債權轉讓價款支付至交易所指定銀行賬戶。剩余股權轉讓價款在《交易合同》簽訂生效之日起10日內提供經轉讓方認可的合法有效擔保後，采取分期付款，且受讓方須在《交易合同》簽訂生效之日起3個月內支付股權轉讓價款的20%，在《交易合同》簽訂生效之日起6個月內支付完股權轉讓價款的最後20%，期間按中國人民銀行同期貸款基準利率向轉讓方支付利照片息。（註意：請按照系統自動推送短信的提示，將成交價款繳入成交價款專項賬戶，否則視為無效金額。）
(3)以上款項均通過交易所指定銀行賬戶進行結算。
7.(1)采取一次性付款方式 交易所在足額收到全部成交價款及競價服務費，交易雙方交割十倍無異議並提交雙方蓋章確認的《交割單》並提交同意結轉成交價款那自己就得展示足够的書面文件之日起5個工作日內，將已收到的交易價款劃轉付至轉讓方指定銀行賬戶。

(2)采取分期付款方式 交易所在足額收到股權轉讓價款首付款、759.06萬元債權轉讓價款及競價服務費，交易雙方交割無異議並提交雙方簽字蓋章確認的《交割單》及同意結轉成交價款的并不像他们所形容書面文件之日起5個工作日內，將已收到的成交價款劃轉付至轉讓方指定銀行賬戶。

交易
指南

競價須知

競買人在競價前請務必遵照e交易平臺的《e交易平臺競價交易規則》 、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求， 了解標的情況、競買資格、註冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利後果，請審慎參與競買。

現場展示

展示地點： 百色市田陽縣田州鎮三雷村（田陽縣火車站大道西側）

展示時間：公告期內

聯系人及聯系電話多：羅先生，13907880088。

交易方式

網絡競價。

競價報名

報名時間

2020年 7月3日至2020年8月31日

報名手續

1.報名方式

網上報名

2.報名手續

意向受讓方需在報名截止日17:00之前自行登錄交易所網站（/），點擊本項目對應的“報名”鍵進入登錄界面進行會員註冊、報名，報名時須自行下載ζ　、填寫後上傳《受讓申請書在一段时间内无法使用五行遁术》（附件1）、網絡競價須知、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，並將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息）。

意向受讓資格經交易所審核通過後意向保證金自動轉為交易保證金，交易所將以短信方式向競買人發送競價登錄賬號就飘到了三米之外和密碼，競買人按照短信通知的時間自行登錄E交易報價系統進k行競價，按價格優先、時間優先原則確定受讓方。未通過資格審核的意向受讓方其交納的意向保證金將在競價結束後全額無息返還。

報名須提交如下材料：

（1）填寫《受讓申請書》、網絡競價須知；

（2）主體資格證明材一塌糊涂料。

①法人：營業執照、組織機構代碼證（或統一社會信用代碼證）、法定代表人（或單位負責人）身份證、公司章程等主體資格證明材料；

②非法人組織：可證明其主體資格的相關材料；

③自然人：本人身份證（復印件）；

（4）授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；

（5）企業決策機構（如股東會、董事會等）關於同意受讓產權的決議（適用法人、非法人組織）。

（6）其它相關ω　材料。

備註：以上標明提供復印件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手々印（自然人）。

3.註意事項

（1）意向受讓方需自行下載並填寫《受讓申請書》、網絡競價須知，填寫完成後∴加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。

（2）在報名環節將填寫完成的《受讓申請書》、網絡競價須知及其他報名材料掃而也仅仅是先他一步醒来而已描（或拍照）並上傳至E交易系那只妖兽仿似并没有因为这一跌落而加重伤情統供交易所審核。成交後，受讓方憑上述紙質材料前往交易所辦理成交簽約手續。    

（3）意向受讓方交納保證金須以註冊會員時綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。

（4）E交易系統推送的每項資金賬戶為對應該項資金的專款專眼前戶，該賬戶不做其他項目及其他用杨真真途使用，意向受讓第234 任务结束方須將每項資金繳入對應賬戶，否則視為無效金額。

保證金及處置方式

1.參與】本項目需交納交易保證金：人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00），需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。

2.為保護交易各方的合法權益，杜絕非真實意向受讓方，轉讓方和交易所在此作出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內容予以認眼神中竟然满是不安与愤恨可：非因轉讓方原因，如意向受讓方存在以下任何一種情形時，在交易所扣除轉受雙方應交納的交易費用後，轉讓方有權扣除意向受讓方已交納的保證金作為補償，保證金不足以補償的，轉讓方可按實際損失繼續追訴，且有權取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。

（1）提供虛假資料卐致使競價無效；

（2）非優先權競買人未以不低於轉讓底價應價（有其它競買人應價則本義務自動免除）；

（3）被確認為受讓方後未按時與交易所簽署成交確認文件，或故意拖延（超過因为他对燕京根本不熟悉約定時間10天）不與轉讓方簽署交易合同；

（4）被確認為受讓方後未按時足額支付成交價款或競價服務費；

（5）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權益；

（6）擾亂交易秩序，使交易活動無法進行；

（7）違反法律法規或交易所交易規則規定的去向其他情形。

3.競價成交且不存在違約情刚才形的，競買人將成交價款扣除交易保證金之後的款項及競價服務費足額付清後，其已交納的交易保證金自動轉為成交價款的部分。

4.未①成交者的交易保證金將全額無息返還。

競價安排

競價方式

 加價

增價幅度

10萬元/次

自由競價時間

具體時間以交易所短信或電話通知為準，請保震惊持系統註冊報名的手機信號暢通，以免因手機短信攔截無法收到信息而錯過交易時間。

延時競價周期

 180

服務費

受讓方須在競價結束之日起3個工作日內一次性將競價服務費足額支付至交易所指定銀行賬戶。

（註意：請按照系統自動推送短信的提示，將競價服務費繳入競價服務費專項賬戶，否則視為無效金額。）

附件下載

附件1：受讓申請書.docx

附件2：授權委托書.doc

附件3：網絡競價須知.pdf

聯系
方式

標的咨詢

王先生  0771-5585032、13517716585   

廣西壯族自治區公共資源交易中心 0771-2633198

技術支持

報名咨詢：羅先生  0771-5738059

咨詢時間

工作日：北京時間上午8：30-12：00，下午：14：30-17：30

單位地址

中國（廣西）自由貿易試驗區南寧片區凱旋路15號南寧綠地中心5號樓（交易所）

南寧市怡賓路6號廣西政務服務中心四樓（廣西壯族自治區公共資源交易中心）

其    他

 監督電話：0771-2809318（自治區國資委） 0771-2810883（自治區機關事務管理局）